Residencial Alto da Serra
Conjunto de projetos complementares para empreendimento residencial multifamiliar, com compatibilização BIM entre elétrico, hidrossanitário e estrutura antes do início da obra.
Sobre o projeto
Conjunto de projetos complementares para empreendimento residencial multifamiliar, com compatibilização BIM entre elétrico, hidrossanitário e estrutura antes do início da obra.
As disciplinas que este projeto recebeu
Todas modeladas juntas e compatibilizadas entre si antes da entrega — clique para ver o que cada uma inclui.
O mesmo fluxo de trabalho de todos os projetos
Da primeira conversa ao suporte durante a execução, com as interferências resolvidas antes da obra.
Briefing e levantamento
Recebemos o projeto de arquitetura, entendemos o escopo e definimos quais disciplinas complementares e qual nível de detalhamento (LOD) o empreendimento precisa.
Desenvolvimento e compatibilização
Cada disciplina é desenvolvida e, em seguida, compatibilizada com as demais em modelo BIM, identificando e resolvendo interferências antes da entrega.
Aprovação e entrega técnica
Entregamos os projetos executivos, memoriais de cálculo e documentação necessária para aprovação junto a concessionárias e órgãos competentes.
Suporte durante a obra
Acompanhamos a execução para esclarecer dúvidas técnicas e ajustar detalhes de compatibilização que surjam durante a obra.
Projetos complementares são os projetos técnicos que detalham cada sistema da edificação além da arquitetura: elétrico, luminotécnico, hidrossanitário, SPDA (para-raios) e estrutural. Eles garantem que a obra seja executada com segurança, dentro das normas técnicas, e sem conflitos entre as diferentes instalações.
É o processo de reunir todos os projetos em um único modelo 3D para identificar interferências antes do início da obra, evitando conflitos caros de corrigir no canteiro.
Um conjunto completo de projetos complementares compatibilizados costuma levar de 4 a 10 semanas após o recebimento do projeto de arquitetura e do briefing inicial.
São três frentes principais. A NBR 5626 trata dos sistemas prediais de água potável, incluindo dimensionamento, pressões e proteção contra contaminação. A NBR 8160 trata do esgoto sanitário, com foco em declividades, ventilação e fecho hídrico — é ela que evita o retorno de odor para dentro dos ambientes. A NBR 10844 trata da drenagem de águas pluviais, dimensionando calhas e condutores conforme a chuva de projeto da região. Um projeto hidrossanitário completo cobre as três, porque falha em qualquer uma delas aparece como problema de uso diário.